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一般的な新築一戸建て購入の諸費用を大公開！
不動産購入には物件価格だけではなく様々な諸費用が掛かります。
初回のお客様に弊社がご提示する費用を項目別にまとめました。
他の仲介会社ではプラスの費用（契約事務手数料・書類作成費用・ローン代行費用など）があるかも知れませんが、弊社ではそのような費用は一切頂戴いたしておりません。
ご案内当初の資金計画
物件価格と諸費用内訳
| 項目 | 金額 | 備考 |
| 物件価格 | 34,900,000円 | |
| 仲介手数料 | 0円 | 通常1,217,700円必要 |
| 契約印紙代 | 10,000円 | |
| 登記費用 | 500,000円 | 概算 |
| 火災保険料 | 300,000円 | 概算、5年分（地震保険含む） |
| 固定資産税等清算金 | 80,000円 | 概算、引渡日による日割清算 |
| オプション工事費 | 300,000円 | 概算、網戸・カーテンレール・TVアンテナ |
| 小計 | 35,812,000円 |
借入費用
| 項目 | 金額 | 備考 |
| 印紙代 | 22,000円 | 諸費用借入の場合 |
| 振込手数料 | 4,400円 | 残金・登記費用（2社）・オプション工事代振込時 |
| 事務手数料（保証料） | 820,000円 | 概算、借入額の2.2％相当分 金利上乗せも可 |
支払総額および借入総額
| 項目 | 金額 | 備考 |
| 支払総額 | 36,936,400円 | |
| 自己資金 | 36,400円 | |
| 借入総額 | 36,900,000円 |
住宅ローンシュミレーション
借入条件
借入額：3,690万円
返済期間：35年
借入金利：0.42％
金利方式：変動金利
保証料等：先払い事務手数料型
ボーナス支払：無し
月々の支払額
月々：94,488円
借入条件
借入額：3,690万円
返済期間：35年
借入金利：1.8％
金利方式：固定金利
保証料等：事務手数料型
ボーナス支払：無し
月々の支払額
月々：118,483円
仲介手数料がかかる不動産会社で購入した場合
変動金利の場合
自己資金：54,100円
借入総額：38,100,000円
月々支払額：97,561円（約3,000円UP）
固定金利の場合
自己資金：54,100円
借入総額：38,100,000円
月々支払額：122,336円（約3,800円UP）
よくある質問
なぜ他社と金額が違うの？（高いの？）
弊社では過去の取引例を基に余裕を持った資金計画を作成しております。
このページに記載の金額を上回る事は御座いませんのでご安心ください。
ローン代行費用を徴収しないのでローンは手伝ってくれないの？
そんなことはありません。
仲介手数料は基本成功報酬です。ローンを組んで購入されるのであればローンのお手伝いをして無事お引渡し完了した場合に成功報酬である仲介手数料を頂戴できます。
よって弊社では成功報酬である仲介手数料は当然ながら付随業務も無料で行って当然だと思っております。
契約事務手数料って？
正直この手数料を仲介会社が請求している段階でその仲介業者と取引するのは辞めた方がいいかと思います。
成功報酬の仲介手数料には（0円でも正規の金額でも金額を問わず）上限が法で定められております。上限以上の金銭の請求が出来ないので、名目を変えて請求しているだけです。
中規模の不動産会社でもこの費用を請求している会社も御座いますので気を付けるようにしましょう。（売主は別です。書類作成費用等必要になります。）