志木市 不動産売却 は仲介手数料一律３０万円（税抜）のNextStepで

志木市で不動産売却するなら仲介手数料一律３０万円（税抜）で賜ります！！

通常不動産売却時に掛かる仲介手数料は物件価格×３％＋6万円と消費税（速算式）ですが、仲介手数料0.comを運営している合同会社 Next Stepでは、仲介手数料一律３０万円（税抜）で売却可能です！！

2024年7月1日より800万円以下の廉価な物件についても仲介手数料が３０万円（税抜）が最低価格となりました。

そこで【仲介手数料0.com】では、最低限の仲介手数料で仲介手数料を支払う不動産会社同様のフルサービスを実施しております。

両手仲介を考えて囲い込みするんじゃないの？

上記の図の様に、売主・買主様の両方から仲介手数料を頂戴できる【両手仲介】を行う方が不動産会社にとっては収入増につながりますが・・・その分広告枠等販売終了するまで費用が発生いたします。

弊社では、レインズへの掲載は当然ながら広告掲載の承諾を得てきた他の不動産会社には全ての媒体への掲載を許可を致しております。

数をこなすのであれば囲い込みは意味がない

少数精鋭で数をこなす場合、人件費や社会保険料等自社で負担がなくて済む、他社の力（広告費や人件費等）を借りる方が圧倒的にコストパフォーマンスが優れて来ます。

どんな会社が囲い込みを行っているの？

一概には言えないのですが・・・大半は大量の広告（ポータルサイトへの掲載）を行っており仲介手数料を正規で頂戴し、営業マンの人数が多い会社が囲い込みを行っている印象があります。

理由といたしまして

ポータルサイト掲載費の例としてSUUMOだと3件3万円（税抜）/月、AtHomeだと5枠1万円（税抜）/月など掲載するだけでも費用が発生いたします。
これに人件費や社会保険料の会社負担分、人数が多いと事務所も当然大きくなるので家賃も高くなります。
当然これらの費用は、お客様から頂戴する【仲介手数料】で賄う必要がありますでの、囲い込みが発生しておりました。（2025年1月より【囲い込み規制】が制定されましたが・・・）

仲介手数料0.com（合同会社NextStep）も同じじゃないの？

購入される場合に関して、なぜ仲介手数料無料に出来るのか？について記載しておりますが、創業当初より無駄な広告費や人件費等を極力抑え売主様・買主様の手数料負担を極力減らす企業努力を行って参りました。
その努力の甲斐もあって、現在弊社で取引させて頂いております７割以上のお客様が今ご覧になっている【仲介手数料0.com】のサイトからの反響のお客様となりました。
これにより無駄な広告費をさらに削減出来ましたので、今回売却における仲介手数料のワンプライス化が可能となりました！

不動産売却に掛かる手数料はワンプライスの時代に

一昔前は購入時も売却時も仲介手数料を支払うのが当たり前の時代でしたが、現在購入時は仲介手数料無料という不動産会社も多くなってまいりました。
とはいえ売却時に無料になることは囲い込みを行わない限り慈善事業となってしまいますので、弊社を皮切りに最低価格３０万円（税抜）のワンプライスの会社が増えてくるかもしれません。

正規の仲介手数料を支払う場合とワンプライスの場合の残金の差

2,000万円でお手持ちの不動産が売却できた場合のお手元に残るお金の比較をシュミレーションしてみます。

2,000万円で売却出来た場合、約40万円もお手元に残るお金が違ってきます。

3,000万円の場合は,、下の表の通りとなり約72万円もお手元に残るお金が変わります。

まだ不動産を売却するのに正規の仲介手数料を支払うのですか？

不動産を売却する理由として、【住み替え】や【相続・贈与で不要となった不動産】が1位・2位を占めております。

思い出のある不動産であり当然少しでも高くと思う方が大半ですから、その気持ちを利用して査定時に整合性のない高額な査定をする不動産会社や「このあたりで探しているお客様がお見えです」と言う嘘の情報で媒介契約をお願いする会社もあるそうです。

大切なのは、

・周辺の物件が近々でいくらで取引されたのか？
・売り出した際の競合物件はどんな状況なのか？
・どれぐらいの期間で売却が出来るのか？
・手元にいくら残るのか？

が重要です。

NextStepでは、周辺の過去1～3年の成約状況や現在売出中の物件の状況だけでなく
概算の手元残金を明示致します！

早期の売却を希望のお客様は、上記の他に複数の買取業者の査定額一覧表をお渡しいたします。
※査定にお時間を頂戴する場合が御座いますので、後日お渡しとなる場合が御座います。

住替えのお客様ならダブルでお得！

新築一戸建てやリノベーション済物件への住替えのお客様なら購入時【仲介手数料無料】売却時【仲介手数料ワンプライス】とダブルでお得！！

3,000万円で自宅を売却し、5,000万円の新築一戸建てを購入する場合

売却時　約72万円・購入時　約171万円と仲介手数料だけで約242万円もお得に住替え可能です！！

査定依頼は簡単！！

下のフォームもしくは公式LINEにて査定をお申込み下さい。