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価格交渉お任せください!

価格交渉+仲介手数料無料=お得に購入!!

よく価格交渉お任せくださいとの表記をしているホームページを見かけますが大きな価格交渉は出来る物件と出来ない物件が存在するにも関わらず無責任な表記をしている会社だと感じております。

売主様も慈善事業ではない為、一定の利益がないと会社の運営すら不可能となります。
とはいえ、ある程度値下げをしていくことも織り込み済で初期販売価格を設定しているのも事実です。

ということは大幅価格交渉可能な物件が存在するということです!

大幅な価格交渉が可能な物件の特徴

そこでいくつか具体例を挙げてまいります。

  • ①上棟した状態の物件
  • ②足場を外した直後の物件
  • ③内装完了後の物件
  • ④最後の1・2棟(多棟現場の場合)
  • ⑤販売苦戦をしている物件

上記の特徴を持っている物件を把握しているかどうかがポイントとなります!

具体的にどの物件なの?
西区土屋新築一戸建て全5棟
西区土屋新築一戸建て間取り

こちらの物件は6月15日に足場が外れました!
特徴②の物件です!!
こういった物件が本当に大幅な価格交渉が可能な物件となります。

資金計画・月々のお支払い例

A号棟の場合

項目金額備考
物 件 価 格36,900,000円価格交渉200万円
登 記 費 用約500,000円概算:表題登記等含む
火 災 保 険 料約250,000円概算:プランによる
契 約 印 紙 代10,000円
固 定 資 産 税 等50,000円概算:引渡日による
オ プ シ ョ ン工事約250,000円網戸・TVアンテナ・カーテンレール
借 入 費 用26,400円保証料上乗型にて借入の場合
合計37,979,900円

自己資金79,900円・借入額3,790万円を弊社提携金融機関、元利均等方式、変動金利、年利0.775%、
借入年数35年にてお借入の場合

月々103,058円

指扇駅徒歩10分圏内・築年指定なしでの戸建て賃貸の平均家賃が1300円/㎡前後ですので、賃貸を借りるより月々30,000円程度安くなる計算となります!!
賃貸を借りる=大家のローンの肩代わりですので大幅価格交渉可能なこの時期に是非ご検討ください!