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湘南新宿ライン高海
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住替キャンペーン実施中!

弊社にて新築一戸建てやリノベーションマンションにお住替えを検討中の方に朗報!!

売るのも買うのも仲介手数料無料でご売却・ご購入可能です♪

なぜ売却も仲介手数料無料で出来るの?

このキャンペーンは住替えのお客様限定のキャンペーンとなっており、購入される際に売主様より仲介手数料を頂戴しているため、仲介手数料無料で売却できます。

手数料無料だと積極的に販売してくれないんじゃ・・・

一般的にはそう思われがちですが・・・
実は真逆です!!
ローン残高が残っている場合は、新居の住宅ローンを組まれる際に〇か月以内に現在の住宅ローンを完済するお約束で融資を受けております。
弊社としても当然金融機関に住宅ローンをお願いしている以上、上記のお約束を遵守する必要があり、遵守できない場合は今後の取引にも影響してまいります。
最悪の場合取引停止となるため通常の売却活動よりも積極的に販売活動を行う必要があるのです。

ローン残高があっても住替えできるの?

話が前後致しますが可能です!
ただし1点だけ
住宅ローン=住むための住居に関してのローン
ですので、現住居をご売却する必要が御座います。(賃貸に出す等は不可

売却方法は?

大きく分けて2つの方法が御座います。
①一般の方に販売する
②リフォーム再販業者に買い取ってもらう(以下業者買取)

弊社では、査定時に①②の場合の目安金額をお伝えしております。
各販売方法のメリット・デメリットですが

①一般の方に販売
メリット
・相場価格に近い金額で販売できる
デメリット
・時間がかかってしまうことが多い
・ご内見時に不特定多数の方が来られる・時間の調整を行う必要がある。 
・引渡後一定期間、設備等の保証をしなければならない(契約不適合(瑕疵担保)責任)

②業者買取
メリット
・即現金化できる
・設備等の保証をしなくていい(契約不適合(瑕疵担保)責任免責)
デメリット
・リフォーム代や販売活動費・利益等が差し引かれる為、一般の方に販売するより安価となる 

無料だから色々な条件が付けられるのでは?

ご安心ください。
条件は1点だけです。
媒介契約の種類【専任媒介】以上でお願いしております。
【書類作成代】【契約事務手数料】【広告費】等は一切頂戴しておりません

住替えのご依頼は

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