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どこの不動産会社で買っても同じじゃないの？
物件価格は価格交渉を除けばどこの不動産会社で購入しても同じです。
じゃあ何が違うのかといえば・・・
こちらの記事（宅建業法違反業者に注意）やこちらの記事（本当の資金計画をお見せします）にも記載したとおり、諸費用部分が大きく異なってまいります。
昨今、資材や人件費の高騰で物件価格自体が大幅にアップしておりますので、それに併せ諸費用（特に仲介手数料）部分も高騰してきております。
仲介手数料の計算についてはこちらの記事でも記載しておりますのでご参照ください。
不動産会社によって１００万円以上も差が出ることも・・・
物件価格によっては、仲介手数料が１００万円以上になることも当たり前になってまいりました。（３,０００万円以上の物件だと上限の仲介手数料を請求する会社だと確実に１００万円以上になります。）
１００万円を仮に０.６％の変動金利で３５年借入すると・・・
月々２,６４０円の支払いとなります・・・
金利が変わらない場合で利息１０８,６９５円さらに掛かってくるのです！！
３５年２,６４０円分不動産会社支払う必要があるのでしょうか？
筆者は不動産購入の経費の中で一番の無駄使いだと思っておりますので、仲介手数料無料の不動産会社を立ち上げました。
その他の経費も要チェック！！
こちらの記事（宅建業法違反業者に注意）にも記載しております通り、契約事務手数料やローン代行費用等の意味不明な項目で仲介手数料とは別に費用を請求している会社もあるようです。
はっきり言います！！
いくら営業マンがいい人でも、店舗が立派でも本来請求出来ないお金を資金計画等に紛れ込ませている会社（営業マン）を信頼できますか？
大手の不動産会社（財閥系・電鉄系）は仲介手数料は上限の金額は請求されますが、このような費用は資金計画に明記されておりませんし請求もしません。（違法ですから当然ですよね）
ですから、資金計画を出されても「こんなものか・・・」「必要なら仕方ないかな？」「不動産会社が言っているから」と思わず複数の会社で相見積もりを取るべきです。
オプション工事も会社によって金額が違う
不動産会社が取引している工事会社によっても当然金額が違ってまいります。
契約前にある程度ご希望のオプション工事が決まっているのであれば、相見積もりを取る際に資金計画に組み入れて貰うようにしましょう！（まともな会社（営業マン）なら、引渡後の書類の保管義務を遵守しているでしょうから過去の見積もりやカタログから簡単に算出出来るはずで、「現地で打ち合わせ後に業者から見積もりが・・・」と言った会社（営業マン）は正直どうかな？？と思います。）
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・東京都全域（サイト掲載は行っておりませんがお気軽にご相談ください。）
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